Öğrenci Konutları: "Arz %14 arttı, ancak yeterli olmayacak" diye uyarıyor emlak sitesi PAP'ın başkanı

Fransa'nın kentlerinde öğrenci konutları için "ortalama her yüz talep için bir arz" olduğunu, franceinfo'daki Particulier à Particulier emlak sitesinin başkanı Corinne Jolly uyarıyor.

Emlak sitesi Particulier à Particulier'in (PAP) başkanı Corinne Jolly, 22 Temmuz Salı günü franceinfo'da yaptığı açıklamada, bu yıl öğrenci konutu arzının "%14 arttığını, ancak bunun yeterli olmayacağını" söyledi. Jolly, "piyasadaki dengesizliğe" dikkat çekiyor çünkü Fransız şehirlerinde "ortalama olarak her yüz talebe bir konut arzı düşüyor."

Ancak, PAP başkanının da vurguladığı gibi, "şimdiye kadar gördüğümüz en kötü yıl" olan 2024'e kıyasla bir iyileşme var. "Satın alma piyasası çok tıkandığı için kara bir yıldı." 2022'nin sonundan itibaren, faiz oranlarındaki ani artış birçok Fransız hanesinin satın alma planlarını sekteye uğratmaya başlamıştı. Sonuç olarak, "artık kiralık evlerde rotasyon yoktu." Corinne Jolly, ev satın alamayan otuzlu yaşlardakilerin "artık evlerinden çıkmadığını ve yeni gelenlere gerçek anlamda teklif gelmediğini" açıklıyor.

Ancak bugün, okul yılının başında konaklama arayan öğrenciler "gerçek anlamda bir iyileşme görmeyecekler" , çünkü piyasa "son derece sıkışık" , diyor emlak sitesi Particulier à Particulier'in başkanı. Bu iddiasını desteklemek için bir örnek veriyor: "Dün gün içinde Paris'te, Place de la République yakınlarında 21 metrekarelik bir stüdyo daire için bir ilan yayınladık. Bugün 957 talep var. Çok, çok hızlı ilerliyor ve çok sayıda talep var."

PAP verilerine göre, Paris'te 15 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 690 avro. Başkent dışındaki şehirlerde ise 25 metrekarelik bir dairenin kirası ortalama 621 avro. Corinne Jolly, " Kira kontrollerine yeterince uyulmuyor. 20 metrekarenin altındaki stüdyo dairelerin yaklaşık %70'i kira tavanlarını aşıyor," diyor. Jolly, "iki odalı dairelerin iki kişilik küçük paylaşımlı konaklamalar için de oldukça rağbet gördüğünü", çünkü "çoğu taşra şehrinde" kiraların "900 avro veya kişi başı 450 avro" olması nedeniyle "faturayı düşürdüğünü " belirtiyor.